Immobilier de la cote

Les intéressants avantages de la loi duflot

Les avantages de la loi duflot entrée en vigueur en janvier 2013 sont nombreux. L’impact positif qu’elle a eu sur le marché de l’immobilier est très remarquable. Le premier fait marquant est la réduction d’impôt afin d’encourager les particuliers à investir dans la construction et la location de logement neuf à usage d’habitation. Autre fait celui de baisser la consommation d’énergie. Et celui de plafonner le montant des loyers. Il intègre à la fois une dimension sociale et environnementale.

Défiscalisation

Les particuliers investisseurs, bénéficient grâce à cette disposition d’une réduction d’impôt de 18%. Cette réduction est calculée sur le prix de revient de logement neuf, cette nouvelle loi propose mieux que la précédente loi Scellier, qui elle proposait une réduction de 13%. La loi Duflot ne ménage aucun effort pour booster l’investissement des particuliers afin relancer la construction durable dans les zones à forte demande locative. La défiscalisation n’est admise que sous certaines conditions, il faudra faire louer votre bien pendant au moins 9 ans durant, il doit être neuf, et le locataire ne doit pas être un membre du même cercle familial que le propriétaire. L’investissement par foyer fiscal est limité à 300.000 euro et à 2 logements par an.

La consommation énergétique

L’accent mis sur le plan environnemental est d’une portée exceptionnelle. La construction de ces nouveaux logements devra respecter l’obligation de basse consommation énergétique. Cette initiative s’inscrit dans la perspective de construire des logements conformes aux nouvelles règles de l’environnement, des logements moins consommateurs d’électricité et de gaz. La loi Duflot promeut les bâtiments basses consommation le label BBC.

L’avantage du point de vue social

Dans le cadre social les mesures ont été prises pour favoriser l’accès à ces logements à des familles intermédiaires (classe moyenne et modeste), en plafonnant le prix des loyers ne dépassant pas 20% du marché.

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